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辦公室裝修預(yù)算清單中的陷阱

2018:04:09 16:34:16

辦公室裝修是一項(xiàng)浩大的工程，不僅包括各種裝修建材，還有裝修合同和裝修預(yù)算審核。很多人聽到裝修都頭痛，裝修市場(chǎng)的混亂早已心知肚明，大家都知道。但是還是必須要去裝修，裝修的第一個(gè)步驟就是確定裝修風(fēng)格和預(yù)算報(bào)價(jià)，裝修報(bào)價(jià)單由裝修公司根據(jù)量房數(shù)據(jù)和裝修設(shè)計(jì)圖紙來(lái)擬定，里面包含了裝修環(huán)節(jié)用到的建材、規(guī)格以及具體價(jià)格，但是很多業(yè)主對(duì)于裝修報(bào)價(jià)單一竅不通，稍不留神就會(huì)陷入陷阱。小編今天為你介紹常見裝修預(yù)算陷阱，教你見招拆招正確審核裝修預(yù)算。避免裝修過(guò)程中掉進(jìn)裝修公司的坑里。

辦公室裝修效果圖

1：概數(shù)報(bào)價(jià)

有時(shí)看到裝修預(yù)算，會(huì)有一些含糊的報(bào)價(jià)方式，看似籠統(tǒng)，實(shí)際一點(diǎn)都不馬虎，是比較高深的報(bào)價(jià)。就是一個(gè)單項(xiàng)直接給出一個(gè)總單價(jià)，讓你無(wú)法知道其中的人工費(fèi)，材料費(fèi)的比重。在裝修報(bào)價(jià)單中還有將一個(gè)大項(xiàng)拆分成很多小項(xiàng)目，對(duì)每個(gè)單獨(dú)的小項(xiàng)目進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)，雖然看起來(lái)很低，但是加在一起就把整個(gè)價(jià)格提高了。

這種方式并不是一定不好，對(duì)那些不喜歡研究清單，速戰(zhàn)速?zèng)Q的客戶來(lái)說(shuō)，最好不過(guò)。這種報(bào)價(jià)方式可以說(shuō)是偷懶，也可以說(shuō)是為了杜絕業(yè)主私下拿價(jià)格去比拼的方法之一。

2：隱蔽工程的隱瞞

隱蔽工程，因?yàn)楸旧淼奶厥庑?，施工中的作業(yè)監(jiān)管，是業(yè)主比較難發(fā)現(xiàn)問(wèn)題的，為此很多隱蔽項(xiàng)目，隱藏其中。最好需要在報(bào)價(jià)里注明施工工藝，施工內(nèi)容。有條件的索取相片留底。裝修預(yù)算清單中對(duì)某個(gè)工程項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)價(jià)，而實(shí)際，未發(fā)生，或者是實(shí)際發(fā)生的工程量并非清單中的價(jià)格。因?yàn)樘厥庑?，里面文章比較大。

3：價(jià)格高低起伏大

裝修預(yù)算的材料價(jià)格，應(yīng)該在國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格定額的一段范圍波動(dòng)，再高不能超越這個(gè)波峰，再低，不至于低過(guò)這個(gè)波谷。如果超出部分，那說(shuō)明價(jià)格可能有點(diǎn)欺騙水份，如果低了，也許是為了誘惑業(yè)主簽約的一種手段，而會(huì)在某個(gè)項(xiàng)目上挽回。比如某個(gè)單項(xiàng)鋪地磚人工費(fèi)加材料加輔材費(fèi)一起到達(dá)20元1平方，那公司是在虧本狀態(tài)幫你做善事，必然有其他的項(xiàng)目會(huì)稍微高于市場(chǎng)來(lái)抹平這個(gè)善事的做法。在每一項(xiàng)報(bào)價(jià)中都要一些與其他公司報(bào)價(jià)不一樣的價(jià)格，但是總體來(lái)說(shuō)人家也要賺錢不可能做慈善，讓你這塊白白的肥肉溜走。

4：缺項(xiàng)報(bào)價(jià)

這個(gè)報(bào)價(jià)是在完整的裝修報(bào)價(jià)清單中，故意漏報(bào)，少報(bào)一些項(xiàng)目，這樣讓總體的價(jià)格很合理的下跌，而其他內(nèi)容是合理的。等到你完工時(shí)，或者是發(fā)現(xiàn)時(shí)，也許就有現(xiàn)場(chǎng)簽證的這個(gè)過(guò)程需要增加。那到時(shí)是做還是不做，很多業(yè)主都會(huì)乖乖的舉手投降吧。這是所有裝修公司最常見的問(wèn)題，當(dāng)你發(fā)現(xiàn)有增項(xiàng)的時(shí)候，他們會(huì)說(shuō)當(dāng)初設(shè)計(jì)的沒(méi)有做好等等，并且增項(xiàng)的錢還不便宜。這不做還不行不能進(jìn)行下一階段的施工，只能乖乖交錢，這樣反反復(fù)復(fù)的增項(xiàng)交錢，讓整個(gè)裝修預(yù)算多出兩三萬(wàn)都是常有的。成都裝修公司哪家口碑好的小蝸置家裝飾做到閉口合同，0增項(xiàng)，設(shè)計(jì)不漏項(xiàng)。

5：報(bào)價(jià)總體折扣

裝修一套辦公室，按市場(chǎng)價(jià)格應(yīng)該是房子的面積的1000倍左右，甚至是以上，比如100平方，就應(yīng)該在10萬(wàn)左右能裝修。如果出現(xiàn)了比這個(gè)系數(shù)還低價(jià)格，這份裝修的預(yù)算清單，你需要留個(gè)神，看看到底打了幾個(gè)折扣。20萬(wàn)的裝修費(fèi)用，能在12萬(wàn)成交，業(yè)主肯定是高興，但是需要慎重，能如此大打折扣，是因?yàn)槟銈冇杏H戚關(guān)系?裝修公司想拉攏你，賄賂你?在做慈善買賣?如果都不存在，那極大可能是存在有詐。人家是要掙錢的，報(bào)價(jià)20萬(wàn)人家能掙10萬(wàn)報(bào)價(jià)12萬(wàn)人家能6萬(wàn)，你想想真正用在你裝修上的成本是多少呢?所以在總體折扣上不能貪圖小便宜，當(dāng)心損失的是你自己。

對(duì)此，小編建議，消費(fèi)者裝修房子前必須對(duì)裝修工程使用的材料、價(jià)格及預(yù)算有大概的掌控，對(duì)裝飾公司提供的材料預(yù)算要進(jìn)行合理確認(rèn)，并將已確認(rèn)的材料和預(yù)算等明確寫進(jìn)合同，以免因材料不夠或質(zhì)量低劣等增加額外的開支。最好在合同裝標(biāo)注如果裝修工程中出現(xiàn)必須增項(xiàng)情況由裝修公司承擔(dān)合同之外的裝修費(fèi)用。

標(biāo)簽: 辦公室裝修預(yù)算清單中的陷阱預(yù)算

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