我們注意一下就可以發(fā)現(xiàn),這是一個政府指導價,僅僅是一個指導的作用,給物業(yè)公司制定價格時的一個參考,并不是強制的標準,因此理論上來說"通知"中的一到五級價格都是沒有最高限額的.關于物業(yè)管理定價的問題,應該是物業(yè)公司對物業(yè)服務進行測算,將測算出的價格提交給物業(yè)管理委員會審議,經業(yè)主大會表決通過后即可執(zhí)行.如果沒有業(yè)主委員會,根據(jù)自己的測算,報物價部門批準才能執(zhí)行."通知"中提到了"優(yōu)質優(yōu)價",這是非常重要的,也就是說,政府在出指導價格時也進行了大概的測算,認為按照指導價格基本可以實現(xiàn)"優(yōu)質優(yōu)價".由于"一級"物業(yè)管理提供的服務種類非常多,價格指導部門無法估計,所以就沒有提出具體的價格.也就是說,如果你是真正的"優(yōu)質優(yōu)價",即使100元/平方,物價部門也會同意.

和住宅一樣，寫字樓也要交物業(yè)費。和住宅不同，寫字樓的物業(yè)費常常更高。記者近期對長春市寫字樓物業(yè)費用情況進行了調查，發(fā)現(xiàn)長春很多寫字樓雖然收費標準不到3元／平方米·月，但服務標準卻已經向酒店式服務看齊，也有些寫字樓物業(yè)，則對自己的服務項目都不甚了了，當問到他們有什么服務項目時，常常只會回答：“就是普通的啊……沒什么啊……”對于寫字樓的投資者和使用者來說，物業(yè)費用和物業(yè)服務都是能夠反映寫字樓情況的重要資料，好的寫字樓，只要服務到位，即使物業(yè)費高一點也是可以接受的，不好的寫字樓，物業(yè)服務不到位，物業(yè)費再低也不合理。※世紀鴻源※項目位置：西安大路與同志街交會處物業(yè)公司：吉林四喜物業(yè)（香港僑樂物業(yè)顧問）收費標準：一號公寓1.58元／平方米·月二號公寓2.95元／平方米·月服務內容：24小時保安、保潔、日常維護等※新潤天國際※項目位置：西安大路與建設街交會處物業(yè)公司：長春市潤天物業(yè)管理有限公司收費標準：4.5元／平方米·月服務內容：24小時保安、保潔、日常維護等※偉峰國際※項目位置：人民大街7088號物業(yè)公司：上?？迫鹞飿I(yè)收費標準：4元／平方米·月服務內容：24小時保安、保潔、日常維護等※亞泰鼎盛國際※項目位置：重慶路618號物業(yè)公司：亞泰物業(yè)收費標準：1.5元／平方米·月服務內容：全方位、酒店式服務※兆豐國際※項目位置：人民大街與明德路交會物業(yè)公司：將聘請香港物業(yè)公司管理收費標準：初步定價4元／平方米·月服務內容：暫不詳※盛世城※項目位置：新民廣場物業(yè)公司：香港戴得梁行物業(yè)管理公司收費標準：4元／平方米·月服務內容：24小時保安、保潔、日常維護等，物業(yè)費包括公共位置水電費用※寶迪克公館※項目位置：南關區(qū)大馬路與長春大街交會處物業(yè)公司：吉林省信達物業(yè)公司收費標準：1.20元／平方米·月服務內容：酒店式服務※鴻石國際※項目位置：自由大路與臨河街交會處物業(yè)公司：長春鴻石物業(yè)服務有限公司收費標準：3.6元／平方米·月服務內容：全方位※匯華大廈※項目位置：朝陽區(qū)同志街與清華路交會處物業(yè)公司：匯華物業(yè)收費標準：4元／平方米·月服務內容：24小時保安、保潔、日常維護、監(jiān)控等※萬豪國際商務中心※項目位置：人民大街與南環(huán)路交會附近物業(yè)公司：萬豪物業(yè)收費標準：4.5元／平方米·月服務內容：物業(yè)費包括電梯費用，24小時保安、保潔、日常維護等正常服務※岳陽富苑※項目位置：平泉路與岳陽街交會處物業(yè)公司：恒紀物業(yè)收費標準：1.4元／平方米·月服務內容：保安、保潔、綠化、維修等日常服務