機(jī)關(guān)辦公室裝修費用標(biāo)準(zhǔn)

一、建設(shè)等級與面積指標(biāo)

1.辦公樓建設(shè)等級分為三級：

一級辦公樓，適用于部、省級的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積1-15平方米。

二級辦公樓，適用于市(地)級的行政機(jī)關(guān)；每人平均建筑面積為1-12平方米。

三級辦公樓，適用于縣(市)級的行政機(jī)關(guān)，每人平均建筑面積為1-10平方米。

2.辦公樓的建設(shè)規(guī)模，應(yīng)根據(jù)批準(zhǔn)的編制定員數(shù)，對照標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)等級，按每人平均建筑面積乘以編制定員數(shù)計算辦公樓總建筑面積。

3.本標(biāo)準(zhǔn)的辦公樓的建筑面積指標(biāo)不包括食堂、汽車庫、自行車棚、鍋爐房、獨立變配電與泵房、科技檔案館、浴室、理發(fā)、托幼等以及人防設(shè)施。確實需建食堂、汽車庫及人防設(shè)施的，按有關(guān)部門與本地區(qū)的規(guī)定和指標(biāo)單列建筑面積報批。

4.本標(biāo)準(zhǔn)辦公樓的總使用面積由下列三部分組成：

(1)辦公用房使用面積。為：辦公室、打字室、文印(復(fù)印)、檔案室、資料室、圖書閱覽室、接待室等凈面積的總和。

(2)會議室使用面積。

(3)其他使用面積。為：電話交換室、公共衛(wèi)生間、開水間、門衛(wèi)、傳達(dá)室、貯藏室以及必要的自動化設(shè)施專用房間等凈面積總和。不包括門廳、電梯廳、走道、樓梯間、電梯井道、電梯機(jī)房等交通面積和設(shè)備用房面積。

二、選址和建設(shè)用地

1.辦公樓的建設(shè)地點應(yīng)選在交通和通訊方便的地方，盡量避免在鬧市區(qū)建設(shè)。

2.辦公樓的層次、高度、造型及色彩應(yīng)符合市場規(guī)劃的要求。

3.必須十分重視節(jié)約用地。多層辦公樓建筑基地容積率(基地內(nèi)建設(shè)總面積與基地面積之比)不低于1.2，高層辦公樓建筑基地容積率不低于2.1。城市用地緊張地區(qū)，容積率應(yīng)按當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門的規(guī)定?！?/p>

4.車庫盡量和辦公樓的建設(shè)結(jié)合起來，可利用地下室、半地下室、地面上的架空層解決本單位機(jī)動車輛的停放，少占室外用地，盡量增加綠化面積。

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)　

1.一、二級辦公樓的總使用面積系數(shù)(辦公樓總使用面積與總建筑面積之比)不低于60%，三級辦公樓的總使用面積系數(shù)不低于65%；高層辦公樓的總使用面積系數(shù)不低于57%。嚴(yán)寒地區(qū)根據(jù)實際情況總使用面積系數(shù)可適當(dāng)降低。

為合理提高使用面積系數(shù)，應(yīng)控制門廳、電梯廳、走道等交通面積、中間走道凈寬；一、二級辦公樓不大于2.2米，三級辦公樓不大于1.9米。單面走道凈寬不大于1.6米。

2.辦公樓的標(biāo)準(zhǔn)層層高，一級辦公樓不超過3.4米，二、三級辦公樓不超過3.3米。

3.根據(jù)我國目前辦公人員的工作習(xí)慣，單間辦公室凈面積一般以15至20平方米為宜，有條件的工程可結(jié)合由隔墻設(shè)置壁柜，提高面積利用率，也可根據(jù)實際情況設(shè)計大空間。

4.辦公樓的會議室由中、小為主，中型會議室以2至3個單間為宜，小型會議室以1至2個單間為宜，一般不設(shè)100人以上的會議室。