關于承租方，對房產(chǎn)沒有一切權，不是房產(chǎn)稅的征稅人，因而不能將發(fā)作的裝修費作為房產(chǎn)稅的計稅根據(jù)。" 3、《海南省中央稅務局關于對房產(chǎn)稅若干政策問題相關文件局部條款停止修正的通知》（瓊地稅發(fā)[2009]108號）規(guī)則："企業(yè)將承租的房產(chǎn)停止加層、擴建或撤除重建，雙方協(xié)議對加層、擴建、重建新增加的房屋面積，在若干年內(nèi)，由承租企業(yè)運用不交房租，期滿后承租企業(yè)無償將房產(chǎn)歸原房主一切，協(xié)議租賃期間，由原房屋產(chǎn)權一切人按房產(chǎn)出租方式交納房產(chǎn)稅。計稅根據(jù)以加層、擴建、重建新增加的房屋面積的建造合同金額為準，按協(xié)議租賃年限均勻計算年應納房產(chǎn)稅稅額。承租人將租用的房產(chǎn)停止維修、改造，若干年內(nèi)以支付修理費抵交房產(chǎn)租金，應由產(chǎn)權一切人交納房產(chǎn)稅。如原有租約的，按租約租金收入計稅，如無租約的，按支付的修理費用為租金計稅。"因而，租入房產(chǎn)由承租人承當?shù)难b修費用，作為承租企業(yè)的"長等待攤費用"，承租人不以裝修費為根據(jù)交納房產(chǎn)稅。

通常狀況下，停業(yè)稅5%,城建7%,教育附加3%,中央教育2%(不同的中央三項附加不完整一樣),房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一，以上共計17.7%。

所得稅按公司還是個人及金額的不同分很多種狀況。另外城鎮(zhèn)土地運用稅按土地證上的面積(約為建筑面積除以樓層數(shù))乘以所在地的稅率。 合計低的不到20%,高的可到達30%。

房屋租賃發(fā)票是特地針對房屋出租收入而設計開具的發(fā)票。房屋租賃發(fā)票是去房產(chǎn)所在地的中央稅務局提出開具申請、辦理開具手續(xù),由地稅局代為開具。在開稅務發(fā)票的時分到稅務局代開時帶上房產(chǎn)證復印件、租房合同、房東身份證復印件。